结婚买房、那样房地产证加名是结婚以前还是结婚以后呢?结婚以前房地产证加名要多少成本?结婚以后房地产证加名又是如何一个步骤?下面装修网记者就带大伙来认识一下结婚以前结婚以后房地产证加名不同及步骤吧。
结婚以前房地产证加名字：
结婚以前房地产证加名里的结婚以前应该是指法律意义上的结婚以前，即领证之前。假如房屋为一方结婚以前个人购买的，结结婚以后，配偶名字也想加为房屋的共有人，则需要走房地产买卖的程序，即通过二手房出售或者赠与的方法，这样的情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
结婚以前房地产证加名的成本：
1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
2、每平米2.5元的叫一个。
3、房地产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
4、原房地产证拥有者须缴纳房地产价值50%部分1%的的个人所得税;
5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按买卖部分的评估价征收。
结婚以后房地产证上加名字：
若是夫妻关系的加名，一般是不收成本的，仅需交纳肯定的工本费即可(具体看当地的政策)。结婚以后房地产证加名字与房地产买卖不同，无需交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房地产证加名相同，仅需双方持结婚证、身份证、房地产证，到房管局办事大厅填写一份双方一同拥有该房地产的申请，就能办理房地产证增加共有人的业务，仅需交纳少量工本费即可，成本一般包括配图费、登记费等，大约在100元以内。结婚以后房地产证加名字比结婚以前房地产证上加名要合算不少。
结婚以后房地产证加上名步骤：
1、带好三证：结婚证、身份证、房地产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房地产证。
4、假如有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。
房地产证加名的状况比较多，对于年轻一族筹备结婚的，可以在结婚以前加名字也可以在结婚以后加名字，不同的就是结婚以前房地产证加名手续麻烦一些，要缴纳的税费要多一些，没结婚以后房地产证加名合算。虽然这样，但也有不少人想在结婚以前房地产证加名的，不过个人有个人的想法，至于怎么样选择就要看个人意愿啦。
